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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 440.000 € (cod.64b351e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare marcello bozzo) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6285 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.033 €/m² e
6.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 7.675 €/m²) e per trivani (da 3.130 €/m² a 5.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
4.750 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+24,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con cantina con ascensore con garage di nuova costruzione
CAMOGLI – Codice Riferimento 16 Nel verde del quartiere Boschetto ad 1 km in linea d'aria dal mare, in elegante moderno immobile di recente costruzione con giardini comuni e dotato di tutti i comforts, * VENDIAMO * bell’appartamento situato al primo piano di tre. L’accesso è sia pedonale che a mezzo di ascensore salente direttamente dal piano autorimessa. Superficie mq. 70 circa. Composizione: ingresso, soggiorno, cucinino, due camere da letto, bagno, loggiato panoramico. Giardino pensile di proprietà esclusiva posto sul fronte mare antistante e giardinetto di distacco sul retro. La proprietà è completata da un proprio posto auto coperto e di una cantina. Il riscaldamento e l’acqua calda sono a metano di rete con calderina autonoma. Le condizioni interne sono ottime. Gli esterni sono anch’essi in condizioni molto buone. L’appartamento viene venduto pronto per abitare, completo degli arredi in stile marino eseguiti su misura da maestri specializzati. Gode di una bella ed ampia vista del mare e di tutto il Golfo di Genova. E’ soleggiato dal mattino sino al tramonto sul mare. Zona verde, tranquilla e silenziosa. Le spese condominiali ammontano ad € 1500 annue circa. APE in fase di assegnazione
