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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camogli in zona Ruta a 1.100.000 € (cod.64a15b5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MR IMMOBILI) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.469 €/m² e
7.120 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 3.605 €/m² a 7.435 €/m²) e per ville (da 4.245 €/m² a 7.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ruta) è pari a
5.270 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con ascensore di nuova costruzione
RARISSIMA OPPORTUNITÀ In pieno centro a Camogli , splendida proprietà . Situazione pressoché unica a Camogli . Essere a 10 min dalle spiagge e dal porto eppure stare immersi nel verde con bellissima vista mare . Si tratta di un terreno con progetto approvato per VIlla Unifamiliare di 200 mq su 4 piani con ascensore e terrazze ad ogni piano . Bella porzione di giardino con possibilità di ampliamento e possibilità realizzazione piscina (con ulteriori costi aggiuntivi) E’ in vendita il terreno con il progetto approvato per il costo di 1 milione e 100 mila euro. Stima costi di realizzazione circa 700/800 mila euro
