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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 345.000 € (cod.6499cae7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel & v lkers portofino) a 345.000 € per una superficie commerciale di 63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5476 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.620 €/m² e 6.212 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 7.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a 4.645 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
345.000 €
Superficie:
63 m²
Prezzo al m²:
5476 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Camogli (GE)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Engel & v lkers portofino

Engel & v lkers portofino

Via antonio gramsci 91, Santa Margherita Ligure (GE)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione

All'interno del prestigioso complesso residenziale 'Torre Saracena', a Ruta di Camogli, questa proprietà si distingue per la sua versatilità: la possibilità di suddividerla in due appartamenti indipe

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