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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 270.000 € (cod.64932dec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5400 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.664 €/m² e
5.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.365 €/m² a 6.535 €/m²) e per trivani (da 3.065 €/m² a 5.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
4.630 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,18%).
Invece i prezzi per la zona di Ruta (-10,95%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fair House immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con balcone
FAIR HOUSE è lieta di offrirvi in esclusiva questa bellissima bomboniera da rivista situata nella splendida cornice di Ruta di Camogli. L'appartamento è stato finemente ristrutturato in ogni sua parte da noto architetto. La vista mare che si gode su tutto il golfo Paradiso dal piccolo terrazzino è magnifica. E' presente un VIDEO della vista mare nella sezione VIDEO dell'annuncio. L'appartamento è composto da ingresso nella cucina abitabile con affaccio diretto sul terrazzino vista mare esposto a sud, sala (o seconda camera) vista mare, ulteriore camera (doppia), bagno. Allegato al presente annuncio è possibile visionare un breve VIDEO che vi mostra la fantastica posizione dominate dell'appartamento con vista sul Golfo Paradiso. Riscaldamento autonomo BASSE SPESE CONDOMINIALI E BASSA RENDITA CATASTALE Non farti scappare l'opportunità, telefona al al 010 984 4029 per visite o maggiori informazioni. Il borgo di Ruta è la porta di accesso al promontorio di Portofino e punto di partenza per gite al Parco naturale di Portofino con possibilità di arrivare, seguendo vari sentieri, fino a Punta Chiappa , San Fruttuoso e Portofino. La speciale collocazione di questo appartamento lo rende un vero e proprio balcone sul Golfo Paradiso, da cui si può contemplare un panorama sul mare che spazia da Punta Chiappa fino a Savona ed oltre. Non perdere l'occasione, contattaci per maggiori informazioni e visite. Devi vendere casa? Richiedi una valutazione aggiornata, gratuita e professionale
