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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli a 578.000 € (cod.6491c02b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli, la richiesta di 578.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare marcello bozzo) a
578.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5302 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.844 €/m² e
5.468 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruta.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Centralissimo, a pochi passi dal caratteristico Porticciolo di Camogli, in immobile d’epoca del 1800 VENDIAMO interessante appartamento posto al terzo piano di sei. L’immobile è dotato di ascensore. Superficie lorda mq. 109. Superficie netta calpestabile mq. 95. Affaccio su tre lati: sud, nord, ovest. Esposizione ottimale, soleggiato. Composizione: salone, quattro camere da letto, cucina abitabile, un bagno con ripostiglio. Riscaldamento autonomo a gas metano di rete. I pavimenti sono quelli originali in graniglia di marmo a mosaico tipico ligure, ad eccezione del bagno e della cucina che sono da ristrutturare, mentre il resto degli interni è da revisionare. Le parti comuni sono state oggetto di recente ristrutturazione. Spese condominiali 70 Euro mensili circa. La proposta è interessante sia per uso residenziale che reddituale
