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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 549.000 € (cod.646a0598)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 549.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6777 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.793 €/m² e
6.388 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 6.915 €/m²) e per trivani (da 3.030 €/m² a 5.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Fruttuoso, mentre nella zona di Ruta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
4.705 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Immerso nell'atmosfera esclusiva di Camogli, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di una raffinata palazzina d'epoca. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente troviamo una cucina abitabile attrezzata. La zona notte ospita una confortevole camera da letto matrimoniale con bagno padronale e rispostiglio, dalla quale si accede ad un balconcino privato.Un secondo bagno con antibagno adibito a lavanderia rendono la soluzione pratica e funzionale. L'elegante pavimentazione in teak marino, realizzata con listoni accuratamente selezionati e posati con guarnizione elastica di finitura tra le fughe. Il teak, noto per la sua resistenza all’umidità, agli agenti atmosferici e all’usura, conferisce un aspetto caldo e naturale, mantenendo nel tempo la sua bellezza e durabilità. La presenza della guarnizione sigillante (spesso in materiale poliuretanico o siliconico specifico per uso nautico e outdoor) garantisce impermeabilità, stabilità dimensionale e un’estetica rifinita. A completare questa interessante proprietà troviamo un prezioso posto auto e una pratica soffitta che offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'immobile è immerso in uno splendito e curato parco piantumato privato che regala scorci suggestivi e un'atmosfera di serenità unica. La posizione al secondo piano con ascensore lo rende facilmente accessibile a tutti. Questo appartamento rappresenta una splendida opportunità per chi desidera vivere l'eleganza di una dimora d'epoca godendo della bellezza del paesaggio ligure
