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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 635.000 € (cod.64637c69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 635.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel & v lkers portofino) a
635.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5772 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.651 €/m² e
6.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 6.870 €/m²) e per case indipendenti (da 3.665 €/m² a 7.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Fruttuoso, mentre nella zona di Ruta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
4.680 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & v lkers portofino
Via antonio gramsci 91, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile
Nel prestigioso complesso residenziale ?'Torre Saracena?', a Ruta di Camogli, questo raffinato appartamento con vista sul Golfo Paradiso unisce comfort, esclusività e scenari mozzafiato. Un piccolo cortile di proprietà con accesso indipendente conduce al primo piano di un’elegante palazzina in stile ligure. L’ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno, ? un ambiente arioso, ben distribuito e con ampie finestre che regalano una spettacolare vista sul mare, incorniciando ogni momento della giornata con colori sempre diversi. L?a zona pranzo con adiacente cucina che si integra perfettamente con gli spazi. Elemento distintivo della proprietà è il mobilio su misura, ??disegnato da architetto di fama internazionale negli anni '70 e realizzato dal prestigioso Mobilificio Riva di Milano. ?La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, con spazi pensati per garantire comfort e privacy. ?A completare la proprietà, un posto auto in uso esclusivo nel parcheggio condominiale, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. ?Un’opportunità unica per chi desidera vivere la bellezza di Camogli in un contesto di pregio dotato di custode, parco, piscina e campo da tennis
