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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 895.000 € (cod.64294baf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 895.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
895.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5559 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.666 €/m² e
7.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 7.000 €/m²) e per attici (da 3.830 €/m² a 6.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
4.720 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura con ascensore
Camogli Ruta - Nello splendido contesto privato del residence 'Torre Saracena', ai piedi del parco di Portofino, proponiamo in vendita questo fantastico attico appena ristrutturato. L'immobile è suddiviso in due piani ed occupa una superficie di 160 mq. La vista è unica, in quanto l'attico gode di una delle posizioni più elevate nella zona di Ruta di Camogli: si arriva a vedere oltre Capo Mele, noto promontorio situato in provincia di Savona. L'appartamento ha la zona notte al piano inferiore composta da tre camere da letto doppie e due bagni moderni e finemente curati, mentre al piano superiore troviamo la zona giorno open space, luminosissima, con una moderna cucina e un terrazzo vista mare di circa 20 mq. Il contesto è piacevole e tranquillo: il residence è costituito da circa 50 appartamenti (suddivisi in cinque caseggiati), dotati di ogni comforts come ascensori e servizio di portineria, due piscine condominiali aperte nei mesi estivi, un campo da tennis in erba sintetica immerso nel verde del parco e l'iconica Torre Saracena, punto di avvistamento dei Saraceni nel passato. L'immobile dispone di un posto auto privato all'aperto. L'ubicazione dell'immobile è strategica data la vicinanza a Santa Margherita e Portofino, raggiungibili in auto in meno di dieci minuti. ENGLISH In the beautiful private residence "Torre Saracena", at the foot of the Portofino park, we offer for sale this fantastic and just renovated penthouse. The property is divided in two floors and occupies a surface of 160 square meters. The view is unique, because the penthouse enjoys one of the highest positions in the area of Ruta di Camogli: you can see beyond Capo Mele, a well known promontory sited in the province of Savona, between Andora and Laigueglia. The apartment has the sleeping area at the lower floor, composed by three double bedrooms and two modern and finely cured bathrooms, while at the upper floor we have the very bright open space living area, with a modern kitchen and a sea view terrace of 20 square meters. The conte[…]
