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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camogli in zona Ruta a 895.000 € (cod.64ca0112)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 895.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
895.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4566 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.001 €/m² e
6.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 3.420 €/m² a 7.370 €/m²) e per ville (da 4.230 €/m² a 8.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ruta) è pari a
5.250 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con balcone
Camogli RUTA - Nello splendido contesto privato del residence "Torre Saracena", ai piedi del parco di Portofino, proponiamo in Vendita Villetta indipendente. L'immobile è suddiviso in tre piani ed occupa una superficie di circa 200 mq. La vista è unica, in quanto gode di una delle posizioni più elevate nella zona di Ruta di Camogli: si arriva a vedere oltre Capo Mele, noto promontorio situato in provincia di Savona. L'appartamento ha la zona giorno al piano principale composta da ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato vista mare, la cucina, un bagno ed una camera da letto. Al piano superiore troviamo la zona notte, costituita da tre camere da letto, tutte aventi accesso a bellissimo balcone vista mare, due bagni di cui uno privato della camera matrimoniale ed un'ampia dispensa. Al piano inferiore troviamo una piacevole tavernetta. Il contesto è piacevole e tranquillo: il residence è costituito da circa 50 appartamenti (suddivisi in cinque caseggiati), dotati di ogni comforts come ascensori e servizio di portineria, due piscine condominiali aperte nei mesi estivi, un campo da tennis in erba sintetica immerso nel verde del parco e l'iconica Torre Saracena, punto di avvistamento dei Saraceni nel passato. L'immobile dispone di un posto auto privato all'aperto. L'ubicazione dell'immobile è strategica data la vicinanza a Santa Margherita e Portofino, raggiungibili in auto in meno di dieci minuti. Le spese di amministrazione comprendono la gestione e manutenzione delle piscine, del campo da tennis, della portineria del giardinaggio dell'intero parco e delle zone comuni ed il riscaldamento. ENGLISH In the splendid private setting of the "Torre Saracena" residence, at the foot of the Portofino park, we offer for sale an independent villa. The property is divided into three floors and occupies an area of about 200 square meters. The view is unique, as it enjoys one of the highest positions in the Ruta di Camogli area: you can see beyond Capo Mele, a well-known promontory located in the province o[…]
