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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 385.000 € (cod.63e2c06d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Blocco Immobiliare) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.149 €/m² e
5.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 7.025 €/m²) e per trivani (da 3.040 €/m² a 5.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
4.715 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con garage
Nella panoramica Ruta di Camogli proponiamo in tipica palazzina rivierasca immobile posto al primo piano (11 gradini) con esposizione da terzo - l'appartamento gode di una vista ed un panorama unico da Punta Chiappa fino a Savona; la regolare forma del poggiolo consente di posizionare un tavolino con due sedie e grazie alla tenda da sole si può pranzare in assoluta tranquillità. L'unità immobiliare si compone di una grande zona giorno con angolo cottura a scomparsa, due camere da letto e servizio igienico - i materiali utilizzati per la ristrutturazione sono di ottima fattura (marmo, serramenti doppio vetro, porta blindata, ceramica di maiolica). Gli arredi, tutti su misura, sono compresi nell'offerta. Completa la proprietà un ampio box in autorimessa adatto ad autovetture medio grandi. -termoautonomo- € 385.000 BLOCCOIMMOBILIARE 010.362.72.54
