Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camogli in zona San Rocco a 490.000 € (cod.63059de9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camogli in zona San Rocco, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6901 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.957 €/m² e
5.638 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 3.870 €/m² a 8.265 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.755 €/m² a 7.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruta, ma anche la zona di San Rocco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Rocco) è pari a
5.995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Camogli in zona San Rocco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con angolo cottura con caminetto
Camogli, nella caratteristica Frazione di San Rocco, in una caratteristica Tipica Antica casa Ligure dei pescatori,in posizione dominante e super panoramica con un incredibile vista mare, a 180 gradi su tutto il Golfo, Splendido Alloggio con ingresso indipendente e terrazzo vivibile fronte mare. Alla Casa si accede percorrendo una crosa di 35 comodi gradini. Internamente la casa è composta da un cucinotto posto nell'ingresso, si sale due gradini e si accede al salotto con zona pranzo divano letto e caminetto. Dalla finestra la vista mare è Mozzafiato. Dal salotto si accede al bagno finestrato con doccia, e alla camera matrimoniale con vista mare, oltre che alla seconda Cameretta singola. Il terrazzo è di circa 25 mq, ideale per gustarsi un aperitivo al tramonto e godendo della splendida vista Mare sino alla Francia. Sul terrazzo c'è un ripostiglio sottoscala con calderina e lavatrice. L'impianto elettrico ha il salvavita. In soli 15 minuti a piedi e' possibile tramite il comodo sentiero raggiungere il Mare Crustallino di Punta Chiappa. Distanze: spiaggia di Camogli 6km ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Vista mare indescrivibile; 2. Ampio terrazzo; 3. Antica casa ligure; 4. Impianti a norma
