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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Camogli in zona Ruta a 780 € mese (cod.645c0064)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 780 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
780 € mese per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
23,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 13,8 €/m² mese a 26,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Fruttuoso, mentre nella zona di Ruta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ruta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
20,5 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GFL Immobiliare di Terrile Laura
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone con posto auto
Rif. AC190 - In un condominio signorile con parco privato, situato nella primissima collina di Camogli, nelle immediate vicinanze della piscina comunale, affittiamo un monolocale arredato con divano letto matrimoniale e terzo letto pieghevole. L’alloggio è composto da soggiorno con zona cottura, bagno con doccia e balcone da cui si vede un suggestivo scorcio di mare. E’ incluso nella locazione un posto auto scoperto privato. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. L'alloggio viene concesso in locazione a partire da settembre 2025 con contratto pluriennale al canone mensile di Euro 780,00 più spese condominiali che ammontano ad Euro 70,00 circa. E' richiesta fidejussione bancaria a garanzia del pagamento dei canoni, delle spese condominiali e per eventuali danni
