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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Busalla in zona Sarissola a 48.000 € (cod.66176f82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Busalla in zona Sarissola, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MOGLIAZZA ARMANDO STUDIO IMMOBILIARE) a
48.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
375 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
528 €/m² e
615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 405 €/m² a 855 €/m²) e per quadrivani (da 365 €/m² a 685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Busalla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Busalla, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarissola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sarissola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
630 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
Invece i prezzi per la zona di Sarissola (-5,55%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Busalla in zona Sarissola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MOGLIAZZA ARMANDO STUDIO IMMOBILIARE
CORSO BUENOS AIRES,19/3, Genova (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con ascensore da ristrutturare con garage
Appartamento in Vendita - Quinta Piano con Vista aperta Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore della città, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Si tratta di un accogliente appartamento situato al quinto e ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore, perfetto per chi cerca tranquillità e comodità. L'immobile si sviluppa su 123 m² calpestabili e comprende 5 locali ben distribuiti: un ampio ingresso, un generoso salone doppio ideale per la convivialità, tre camere da letto spaziose, una cucina funzionale e un bagno completo. Non manca il ripostiglio per riporre gli oggetti di uso quotidiano. Tra i punti di forza di questa proprietà spiccano l'ampia balconata, perfetta per godere del sole e dell'aria aperta con orientamento Sud e Ovest. La grande cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio, mentre è disponibile la possibilità di acquisto di un box garage per il parcheggio dell'auto. Trattasi di immobile da ristrutturare, che rappresenta un'ottima occasione per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Il riscaldamento è di tipo teleriscaldamento e la con un consumo di 234,04 kwh/m² annui. Con ascensore in palazzina, raggiungere il vostro nuovo nido sarà semplicissimo. Una soluzione abitativa completa e versatile, pronta ad accogliere la vostra famiglia
