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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Busalla in zona Sarissola a 299.000 € (cod.654cd600)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Busalla in zona Sarissola, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da House Go) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1758 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
837 €/m² e
1.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.265 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Busalla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Busalla, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarissola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sarissola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
920 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,27%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Busalla in zona Sarissola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Go
Salita Santa Caterina, 4/9 A, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con giardino con garage con caminetto
Sono una splendida proprietà semi indipendente nel caratteristico contesto di Sarissola, a pochi minuti dal centro di Busalla e comodo all’autostrada. La mia posizione defilata garantisce la privacy che tutti cercano e l’assenza di spese condominiali consente una gestione senza pensieri. Internamente sono suddivisa su tre livelli, collegati internamente da eleganti scale in legno con balaustra in ferro battuto. Al mio interno troverai 170 mq così composti: al piano rialzato un’ampia zona living con soggiorno e caminetto, zona pranzo, cucina con accesso alla balconata, due camere da letto e un primo bagno; salendo, troverai una seconda zona giorno, altre due camere da letto e un secondo bagno, mentre al piano seminterrato ti offro una comoda autorimessa doppia, una cantina, una lavanderia con terzo bagno e una spaziosa taverna con stufa a legna e cucina in muratura, perfetta per momenti conviviali. La mia esposizione su quattro lati mi regala luce in ogni momento della giornata, e il mio contesto tranquillo ma non isolato è perfetto per chi cerca una casa vera, lontana dal caos cittadino, ma comoda a tutto. A completare l’offerta una romantica balconata continua e affaccio su un giardino condominiale Infine, un ampio spazio carrabile comune. Vieni a scoprirmi: tra natura e comfort, la casa che aspettavi. Se devi vendere o comprare casa e vuoi conoscere i nostri servizi chiamaci al numero 010.8956858 oppure scrivici a studio@housego.it
