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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Busalla a 86.000 € (cod.64516ca0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Busalla, la richiesta di 86.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cosso Immobiliare) a
86.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1011 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
692 €/m² e
769 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Busalla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Busalla, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarissola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-16,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Busalla
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Appartamento plurilocale in vendita a busalla
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Appartamento plurilocale in vendita a busalla
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Appartamento plurilocale in vendita a busalla
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Appartamento plurilocale in vendita a busalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cosso Immobiliare
VIA PAOLO ANFOSSI, 35 R., Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Busalla, Via Luigi Nino Malerba, vicinissimo alla stazione FFS, con facilità di parcheggio, proponiamo in vendita in una bella palazzina d'epoca completamente ristrutturata, un immobile al terzo ed ultimo piano, su due livelli, da rifinire a proprio gusto. Internamente la ristrutturazione ha previsto: ingresso in ampia sala, cucina abitabile con uscita sul balcone, bagno con possibilità di scegliere se mettere la vasca o la doccia e anti-bagno. Dalla sala percorrendo la scala in muratura e si arriva alla zona notte dove sono state previste due ampie camere mansardate e un bagno con doccia. Il pavimento della mansarda è predisposto per posare il parquet. Come potete vedere dalle foto, l'immobile risulta al grezzo ma con pochissime rifiniture è possibile renderlo abitabile. Infatti gli impianti sono stati tutti realizzati ex novo (sia quelli idraulici dei due bagni e della cucina che quello elettrico), tutte le tamponature sono pronte per essere verniciate (gli intonaci sono a calce naturale) e i pavimenti in cotto tradizionale "Impruneta", le finestre e il portoncino sono in rovere fatti realizzare su misura da un artigiano del posto. La palazzina è in ottimo stato: la facciata e il tetto sono nuovi, tutte le parti comuni sono state ristrutturate e le solette sono in cemento armato. Non ci sono spese di amministrazione. L'esposizione è totalmente aperta e molto luminosa. La posizione è strategica a due passi dalla stazione del treno e quindi vicino al parcheggio che lì si trova. Il prezzo richiesto è di Euro 86.000
