L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Borzonasca in zona Sopralacroce a 158.000 € (cod.65f29ec5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borzonasca in zona Sopralacroce, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 158.000 € per una superficie commerciale di 172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 918 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 677 €/m² e 781 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E CASE SPARSE) per case indipendenti (da 535 €/m² a 875 €/m²) e per case semindipendenti (da 350 €/m² a 745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Borzonasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borzonasca, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sopralacroce) è pari a 715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

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•  Wikipedia: Borzonasca
•  Mercato Immobiliare a Borzonasca
•  Quotazioni OMI