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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego a 279.000 € (cod.663ba51d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bogliasco in zona Sessarego, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Corallo Immobiliare) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4650 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.119 €/m² e
5.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI BOGLIASCO E ZONA LITORANEA) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 5.015 €/m²) e per bivani (da 3.910 €/m² a 5.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bogliasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bogliasco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sessarego.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sessarego, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.430 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
Invece i prezzi per la zona di Sessarego (+14,91%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore
Appartamento al Piano con Giardino e Terrazzo - Bogliasco Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Bogliasco! Un affascinante appartamento di 60 m² commerciali (55 m² calpestabili) situato al piano terra con accesso diretto a un meraviglioso giardino privato e terrazzo. La proprietà, risalente al 1962 e in buono stato, è stata sapientemente mantenuta e rappresenta una vera gemma sul mercato immobiliare locale. L'interno si sviluppa su 3 locali più 1 bagno, con una distribuzione intelligente che include soggiorno, cucina funzionale, camera matrimoniale, dispensa e ingresso accogliente. Tutti gli ambienti sono orientati a sud ed est, garantendo una luminosità eccezionale e una splendida vista mare che ti farà innamorare della proprietà. I pavimenti in gres conferiscono eleganza e praticità, mentre gli infissi in alluminio con doppi vetri assicurano isolamento termico e acustico ottimale. Il comfort è garantito da un impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e da un sistema di climatizzazione aria-aria, perfetto per ogni stagione. La porta blindata offre sicurezza, mentre le porte interne in legno aggiungono calore agli spazi. Gli armadi a muro sfruttano al massimo lo spazio disponibile. L'esterno è semplicemente straordinario: il giardino privato è attrezzato con una zona pranzo coperta da un elegante bersò in legno, ideale per cene estive e momenti di relax. Una pratica casetta in legno esterna funge da ripostiglio per arredi e attrezzature da giardino. Il terrazzo offre ulteriore spazio per godere della vista mare e dell'aria salmastra. Situato al piano terra con ascensore, l'accesso è comodissimo. La posizione è centrale rispetto a Bogliasco e vicinissima al mare, perfetta per chi desidera uno stile di vita costiero senza rinunciare ai servizi del paese. Con e consumi di soli 175 kwh/m² anno, questa proprietà è ecologica ed economica. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa con carattere, spazi esterni generosi e una qualità della vita superiore
