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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego a 413.000 € (cod.662949cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bogliasco in zona Sessarego, la richiesta di 413.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
413.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4975 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.634 €/m² e
6.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI BOGLIASCO E ZONA LITORANEA) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 5.080 €/m²) e per quadrivani (da 3.625 €/m² a 6.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bogliasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bogliasco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sessarego.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sessarego, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.380 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,41%).
Invece i prezzi per la zona di Sessarego (+14,68%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CALLEGARI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con ascensore
Bogliasco, nel centro Trilocale nuovo con due bagni, in classe A: il piu` grande dei tre appartamenti del piano, con terrazzo privato di 19 m2 su Via Cavour e zona notte separata. Spiaggia e stazione a 5 minuti a piedi. LA CASA: 77 m2 lordi, 83 m2 commerciali - ingresso indipendente - soggiorno con angolo cottura aperto sul terrazzo, profondo 2,82 m - due camere, una con lucernario - due bagni - 3 metri di altezza interna. L'EDIFICIO: nuova costruzione con struttura in legno Wolf Haus: casa silenziosa, fresca d'estate e tutta elettrica. Niente gas: pompa di calore per il caldo e il freddo, acqua calda in pompa di calore e fotovoltaico da 4 kWp per ogni appartamento. Fuori, i materiali della Liguria: basamento in ardesia, intonaco in arenino alla genovese, schermature scorrevoli in legno sul terrazzo. Sopra le case, una copertura a verde pensile. L'ascensore pubblico in cristallo porta da Via Cavour fino all'Aurelia, senza gradini. PREZZO E PAGAMENTI: € 413.500 Box nello stesso edificio, da € 75.000, 10% alla proposta, 20% alla scelta di impianti e serramenti, con due giorni ospiti di Wolf Haus a Bolzano fra showroom e stabilimento, 30% a tetto posato, 40% al rogito. Ogni acconto e` garantito da fideiussione. PRATICHE: progetto approvato dal Consiglio Comunale, autorizzazione paesaggistica rilasciata. Maggiori informazioni telefonando allo 010 3471027 Callegari Immobiliare Bogliasco
