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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego a 303.500 € (cod.662949cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bogliasco in zona Sessarego, la richiesta di 303.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
303.500 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4975 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.468 €/m² e
6.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI BOGLIASCO E ZONA LITORANEA) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 5.080 €/m²) e per bivani (da 4.010 €/m² a 5.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bogliasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bogliasco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sessarego.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sessarego, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.380 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,41%).
Invece i prezzi per la zona di Sessarego (+14,68%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CALLEGARI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con ascensore
Bogliasco, Bilocale nuovo in classe A nel centro con terrazzo privato di 19 m2 su Via Cavour. Adatto anche come casa per il fine settimana o da affittare, a 5 minuti a piedi da spiaggia e stazione. LA CASA: - 55 m2 lordi, 61 m2 commerciali - ingresso dal corridoio coperto dal pergolato - zona giorno con angolo cottura sul terrazzo, profondo 2,82 m - camera matrimoniale e bagno- 3 metri di altezza interna. L'EDIFICIO: nuova costruzione con struttura in legno Wolf Haus: casa silenziosa, fresca d'estate e tutta elettrica. Niente gas: pompa di calore per il caldo e il freddo, acqua calda in pompa di calore e fotovoltaico da 4 kWp per ogni appartamento. Fuori, i materiali della Liguria: basamento in ardesia, intonaco in arenino alla genovese, schermature scorrevoli in legno sul terrazzo. Sopra le case, una copertura a verde pensile. L'ascensore pubblico in cristallo porta da Via Cavour fino all'Aurelia, senza gradini. PREZZO E PAGAMENTI € 303.500. Box nello stesso edificio, da € 75.000. 10% alla proposta, 20% alla scelta di impianti e serramenti, con due giorni ospiti di Wolf Haus a Bolzano fra showroom e stabilimento, 30% a tetto posato, 40% al rogito. Ogni acconto e` garantito da fideiussione. PRATICHE: progetto approvato dal Consiglio Comunale, autorizzazione paesaggistica rilasciata. Maggiori informazioni telefonando allo 010 3471027 Callegari Immobiliare Bogliasco
