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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego a 320.000 € (cod.66285b7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bogliasco in zona Sessarego, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6037 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.068 €/m² e
5.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI BOGLIASCO E ZONA LITORANEA) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 5.080 €/m²) e per bivani (da 4.010 €/m² a 5.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bogliasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bogliasco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sessarego.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sessarego, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.380 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,41%).
Invece i prezzi per la zona di Sessarego (+14,68%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
APPARTAMENTO DI 51 MQ CON TERRAZZO, BOX E CANTINA – A 400 METRI DAL MARE Proponiamo in vendita, in Via Cavour a Bogliasco, a soli 400 metri dalle spiagge, appartamento di circa 51 mq, posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, realizzata nel 2017. Un immobile pensato per offrire comfort, praticità e qualità della vita, ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare. L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti e con finiture curate ed è composto da un ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, una camera da letto con bagno, un comodo cucinotto e un piacevole terrazzino ben esposto, perfetto per pranzare all'aperto o concedersi momenti di relax. La buona esposizione garantisce agli ambienti luminosità naturale durante l'arco della giornata. La proprietà è completata da box auto e cantina, entrambi comodamente raggiungibili attraverso un accesso privato regolato da sbarra. Dai fondi del palazzo è inoltre possibile raggiungere direttamente i piani abitativi tramite un comodo ascensore, eliminando completamente le scale nel tragitto dall'auto a casa. La palazzina, costruita meno di dieci anni fa, si presenta in ottimo stato e l'appartamento è stato abitato da un unico proprietario, mantenendo nel tempo le sue ottime condizioni. Un ulteriore elemento di comodità è la presenza di un supermercato direttamente all'interno del palazzo, una soluzione particolarmente pratica per la vita quotidiana. Una soluzione completa e pronta da vivere, a pochi passi dal mare, con tutti i comfort difficili da trovare in una località come Bogliasco. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci
