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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bogliasco in zona San Bernardo a 293.000 € (cod.662014af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bogliasco in zona San Bernardo, la richiesta di 293.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
293.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.681 €/m² e
3.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI (SESSAREGO - POGGIO FAVARO - SAN BERNARDO)) per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.915 €/m²) e per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bogliasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bogliasco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sessarego, mentre la zona di San Bernardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bernardo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.035 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,62%), come per la zona di San Bernardo (-11,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bogliasco in zona San Bernardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Da Privato. Rara opportunità, prima collina di Bogliasco, per amanti della vista ma nel contempo con tutte le comodità. 5/6 minuti dal centro di Bogliasco e dalle sue spiaggie, servizio bus, 15 minuti da Genova, 30/40 minuti da Portofino, circa 60 min dalle 5 terre. Vista mozzafiato da monte di Portofino a Capo mele. Nelle belle giornate limpide vista della Corsica. Autentica bomboniera ristrutturata per amatori. Locazione in tipica casa Genovese incastonata in una area riservata, un reale "presepe" sul mare. A piedi dalla abitazione si può fruire di tutte le più belle passeggiate liguri. A piedi in un contesto mozzafiato si può arrivare in maniera agevole a Pieve Ligure. No amministrazione. Riscaldamento autonomo. Proprio per la posizione fronte mare a 360 gradi e per la struttura della casa con muri spessi non è necessario, salvo alcune giornate all'anno, accendere il riscaldamento e durante la stagione estiva la casa all'interno risulta piacevolmente fresca. - TRATTATIVA RISERVATA - Vendita solo da privato - Invio foto solo dopo un primo contatto via email
