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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego a 429.000 € (cod.6606bb1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bogliasco in zona Sessarego, la richiesta di 429.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3516 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.996 €/m² e
4.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI BOGLIASCO E ZONA LITORANEA) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.970 €/m²) e per case indipendenti (da 2.565 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bogliasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bogliasco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sessarego.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sessarego, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.265 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Sessarego (+14,83%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Home for Life
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
La proposta immobiliare di oggi riguarda un appartamento unico nel suo genere in un contesto esclusivo, a Bogliasco (Genova), fiore all’occhiello della prima Riviera di Levante che ha saputo incantare e conquistare sempre più acquirenti (italiani e non) nell’ultimo anno. L’ubicazione della palazzina è pittoresca: siamo a pochi metri da una delle baie più suggestive del levante, case colorate, creuze (tipica stradina ligure che corre verso il mare) incantevoli che offrono scorci mozzafiato sulle acque cristalline. Un luogo dove il profumo del mare si mescola a quello degli ulivi secolari e della macchia mediterranea. Le calette nascoste di Bogliasco sono un vero e proprio paradiso per chi ama il mare. Acque turchesi e scogliere frastagliate ti invitano a tuffarti e a esplorare fondali ricchi di vita. E se ami le passeggiate, i sentieri che si snodano tra i boschi ti condurranno a panorami mozzafiato, dove potrai ammirare il golfo di Genova in tutto il suo splendore. L’Appartamento è sito al terzo piano (quarto fuori terra) di una palazzina affascinante in ottimo stato, dotata di ascensore. La casa si presenta in buono stato manutentivo e la planimetria si presta perfettamente ad una diversa distribuzione di spazi interni, in caso di ristrutturazione volta a conferire uno stile più moderno all’appartamento. Al momento l’appartamento si presenta così internamente suddiviso: -ingresso -salone doppio luminosissimo con duplice accesso alla spettacolare balconata con vista mare da capogiro. Non solo mare , ma anche uno suggestivo affaccio sul verde mediterraneo di Parco Ceriana. -cucina abitabile con spazio esterno di servizio -camera matrimoniale anch’essa avente accesso alla terrazza di cui sopra -seconda camera da letto con medesimo accesso -bagno padronale finestrato con vasca -secondo bagno finestrato con box doccia Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Insieme alla Proprietà viene venduto ampio box di proprietà nei fondi del palazzo al prezzo di € 50.000
