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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego a 489.000 € (cod.65fc0723)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bogliasco in zona Sessarego, la richiesta di 489.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4657 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.945 €/m² e
4.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI BOGLIASCO E ZONA LITORANEA) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.970 €/m²) e per quadrivani (da 3.280 €/m² a 4.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bogliasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bogliasco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sessarego.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sessarego, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.265 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Sessarego (+14,83%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Home for Life
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
La proposta immobiliare di oggi riguarda un appartamento unico nel suo genere! La Proprietà è sita in un contesto esclusivo, a Bogliasco (Genova), fiore all’occhiello della prima Riviera di Levante che ha saputo incantare e conquistare sempre più acquirenti (italiani e non) nell’ultimo anno. L’ubicazione della palazzina è pittoresca: una collina a strapiombo sul mare, case colorate che si arrampicano offrendo scorci mozzafiato sulle acque cristalline. Un luogo dove il profumo del mare si mescola a quello degli ulivi secolari e della macchia mediterranea. Le calette nascoste di Bogliasco sono un vero e proprio paradiso per chi ama il mare. Acque turchesi e scogliere frastagliate ti invitano a tuffarti e a esplorare fondali ricchi di vita. E se ami le passeggiate, i sentieri che si snodano tra i boschi ti condurranno a panorami mozzafiato, dove potrai ammirare il golfo di Genova in tutto il suo splendore. Iniziamo con la vera e propria descrizione della casa di oggi: innanzitutto trovare posteggio per l’auto non sarà un problema grazie al box di proprietà di 17 mq al piano terra della palazzina stessa. La proprietà risulta così internamente distribuita: -ingresso -zona living di grande impatto e rara luminosità, diviso sapientemente in un’area relax ed un area pranzo con finestre vista mare (una vista impareggiabile che non stanca mai) -dalla zona living si accede direttamente alla splendida terrazza a sud perimetrale e ad angolo. Non basterebbe un singolo annuncio immobiliare a descriverla: sempre al sole, vista incantevole sul Promontorio di Portofino -ampia cucina abitabile separata dalla sala con accesso alla terrazza di cui sopra e con la stessa vista mare dominante (lo ripeterò ogni volta? Sì ???? ) -zona notte, ottimamente separata dalla zona giorno, con 2 camere da letto con vista mare come da copione, una esposta a sud ed una a nord -bagno padronale con box doccia con vista mare (già lo sapete) -bagno di servizio a ridosso della cucina per gli ospiti Il porticciolo di Bogliasco sembra un quadro app[…]
