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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego a 260.000 € (cod.65ef576a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bogliasco in zona Sessarego, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.563 €/m² e
4.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI (SESSAREGO - POGGIO FAVARO - SAN BERNARDO)) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.970 €/m²) e per case indipendenti (da 2.565 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bogliasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bogliasco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sessarego.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sessarego, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.265 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Sessarego (+14,83%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile con cortile
Nel cuore della suggestiva località di Poggio Favaro, a pochi minuti dal centro di Bogliasco e dalla spiaggia, proponiamo in vendita un affascinante immobile semindipendente su due livelli. Questa proprietà, recentemente ristrutturata, dispone di doppio ingresso indipendente per entrambi i piani ed ha annessa una porzione di corte pertinenziale sul fronte della casa, ideale per pranzi e cene all'aperto da cui si può godere di una vista sulla vallata. Al piano terra è presente una cucina abitabile e un ripostiglio, al primo piano si trova poi un'ampia camera da letto con cabina armadio, un bagno e un soggiorno con accesso al balcone con vista aperta e scorcio mare, con secondo ingresso indipendente tramite una scala che si collega al cortile esterno. Vi è la possibilità di usufruire di alcuni posti auto condominiali. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona tranquilla, caratteristica e ben collegata, senza rinunciare alla vicinanza con il mare e le comodità del centro cittadino
