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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego a 295.000 € (cod.65e16188)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bogliasco in zona Sessarego, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GARDENHOUSE DI ELENA PASTORELLI) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4338 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.207 €/m² e
5.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI BOGLIASCO E ZONA LITORANEA) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 5.080 €/m²) e per bivani (da 4.010 €/m² a 5.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bogliasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bogliasco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sessarego.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sessarego, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.380 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,41%).
Invece i prezzi per la zona di Sessarego (+14,68%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Bogliasco , nel vicoletto che porta alla spiaggia proponiamo appartamento di 68 mq. totalmente ristrutturato in un piccolo contesto d'epoca, molto caratteristico. Ha ingresso indipendente ed internamente è composto da ampio soggiorno, cucina con vetrata sul soggiorno, bagno con doccia, camera matrimoniale. Il mare non si vede dall'appartamento, ma si sente ..... è a dieci passi. L'alloggio viene proposto arredato, completo di elettrodomestici e aria condizionata. Ideale per essere messo a reddito per affitti brevi/turistici. Il riscaldamento è autonomo e le spese di amministrazione sono irrisorie. E' pronto per essere abitato. Occasione unica in zona
