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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego a 265.000 € (cod.65dcab76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bogliasco in zona Sessarego, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4140 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.134 €/m² e
5.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI BOGLIASCO E ZONA LITORANEA) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 5.275 €/m²) e per bivani (da 3.270 €/m² a 9.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bogliasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bogliasco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sessarego.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sessarego) è pari a
4.385 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,60%).
Invece i prezzi per la zona di Sessarego (+13,97%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore
A pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro di Bogliasco, in un contesto di carattere immerso nel verde, proponiamo un appartamento rinnovato con cura, arredato e pronto da abitare. Il soggiorno è luminoso e ben proporzionato, con pavimento in parquet e ampie finestre che regalano una bellissima vista sulla valle. La zona giorno si articola in una cucina moderna a vista e una zona relax con divano letto — comoda per gli ospiti o per chi sceglie di affittare. La camera matrimoniale è silenziosa e accogliente. Il bagno elegante è completo di lavatrice e asciugatrice. A completare la proprietà un box auto spazioso comodamente accessibile tramite ascensore. Il riscaldamento è autonomo a gas — massima libertà e controllo sui consumi. L'aria condizionata garantisce il comfort anche nei mesi estivi. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO CON INTERESSANTE REDDITO DIMOSTRABILE. L'appartamento è attualmente locato con contratti di affitto breve e genera un reddito dimostrabile. Per chi cerca una seconda casa al mare da vivere quando vuole — e far lavorare quando non c'è — questa è un'opportunità concreta, su un mercato turistico tra i più richiesti della Liguria. DOTAZIONI Soggiorno con angolo cottura, divano letto, Bagno con doccia, lavatrice e asciugatrice Riscaldamento autonomo a gas Aria condizionata Pavimenti in parquet Box auto spazioso con ascensore diretto Venduto completamente arredato POSIZIONE Bogliasco è un borgo marinaro alle porte di Genova, affacciato sul Golfo Paradiso. Case color pastello, vicoli lastricati, una piccola spiaggia e scogliere lambite dalle onde: un'atmosfera autentica che appartiene ancora alla Liguria vera. L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dal mare e da tutti i servizi quotidiani. Genova è raggiungibile in circa 15 minuti di treno; i borghi del Golfo Paradiso — Sori, Pieve Ligure, Recco — a due passi lungo la costa o i sentieri panoramici. Una posizione che funziona tutto l'anno: per chi cerca la quiete della riviera come residenza, e per chi vuole affittare in un merca[…]
