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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego a 320.000 € (cod.65d4d4dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bogliasco in zona Sessarego, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6530 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.067 €/m² e
5.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI BOGLIASCO E ZONA LITORANEA) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.975 €/m²) e per bivani (da 3.870 €/m² a 5.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bogliasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bogliasco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sessarego.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sessarego, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.370 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Sessarego (+15,18%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sedim s.a.s.
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con ascensore
Assoluta prima inserzione! Nuovissima esclusiva Bogliasco (zona Pontetto) elegante appartamento, perfetto per chi cerca la giusta combinazione tra comodità urbana e serenità. L'immobile gode di un'esposizione molto aperta con visuale dal terzo piano straordinariamente soleggiata verso Ovest, garantendo luce naturale durante tutta la giornata e creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente. Lo spazio è intelligentemente organizzato in modo funzionale ed è in ottime condizioni. L'ampio balcone vivibile con vista aperta e panoramica rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità circostante l'ampia metratura permette di poter pranzare all'esterno anche con più persone. Comfort e praticità sono garantiti da numerosi servizi: aria condizionata per il benessere tutto l'anno, tende da sole sul balcone, videocitofono per la sicurezza e un comodo ascensore interno. L'accessibilità è totale grazie all'assenza di barriere architettoniche, rendendo l'appartamento adatto a tutti. Completa l'offerta il box auto di proprietà direttamente accessibile dall'interno del palazzo tramite ascensore. Una soluzione abitativa completa e moderna nel centro di Bogliasco, dove la tranquillità incontra la praticità della posizione centrale. Le spese d'amministrazione sono di circa €100,00 escluse le spese di riscaldamento. Prezzo vendita € 320.000, 00 (452,43 kwh/m2). Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale Agenzia immobiliare sedim s. a. s. Tel. 010/55.38. 555 cell. 349/11.29. 257. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile? …si, noi possiamo! gli unici in liguria ad offrirti l'esclusivo “servizio oltre vendita” 1. Sicurezza: richiesta dati completa del cliente, ancor prima di fissare l'appuntamento nella vostra casa, per la massima sicurezza; un servizio unico che non ha prezzo... Per te e la tua famiglia! 2. Valutazioni: utilizzando l'incremento di valore dettato dal nostro esclusivo “servizio ol[…]
