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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego a 320.000 € (cod.65bc2dab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bogliasco in zona Sessarego, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Corallo Immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3137 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.172 €/m² e
4.846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI BOGLIASCO E ZONA LITORANEA) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 5.185 €/m²) e per quadrivani (da 3.510 €/m² a 5.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bogliasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bogliasco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sessarego.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sessarego, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.405 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,52%).
Invece i prezzi per la zona di Sessarego (+14,11%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bogliasco in zona Sessarego
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage
BOGLIASCO - Via Marconi. Proponiamo in vendita, attico ristrutturato con terrazzo al piano. Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere grandi, bagno e dispensa. Completa l'immobile il terrazzo vivibile al piano con ottima esposizione e v […]
