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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bogliasco in zona San Bernardo a 390.000 € (cod.65ae39a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bogliasco in zona San Bernardo, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3451 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.405 €/m² e
3.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI (SESSAREGO - POGGIO FAVARO - SAN BERNARDO)) per case indipendenti (da 2.825 €/m² a 4.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.005 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bogliasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bogliasco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bernardo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.540 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bogliasco in zona San Bernardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura edificio storico
Sulle prime alture di Bogliasco, in splendida posizione soleggiata e panoramica, proponiamo luminoso appartamento bilivello di mq. 113 con splendida VISTA MARE. L’immobile, con ingresso indipendente, si compone al piano terra di ingresso, un soggiorno con angolo cottura, ed un bagno. Al primo piano 2 camere matrimoniali, un salotto ed un bagno. Internamente l'appartamento è in ordine: i pavimenti sono in parquet nella zona giorno e nella zona notte, piastrelle nei bagni, serramenti interni in alluminio bianco, esterni persiane. L’impianto di riscaldamento e l’erogazione dell’acqua calda sanitaria sono autonomi. L’edificio è uno stabile d’epoca di fine ‘800 ben tenuto, con esposizione a sud e vista aperta e panoramica sul mare. Volendo a parte c’è la possibilità di acquistare un POSTO AUTO scoperto di mq.16 ad € 35.000. Il contesto è tranquillo, nelle vicinanze al mare e a tutte le comodità. RIF. 133 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
