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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bogliasco a 590.000 € (cod.6584fa88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bogliasco, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Testa Immobiliare) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.883 €/m² e
4.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI BOGLIASCO E ZONA LITORANEA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bogliasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bogliasco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bogliasco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento
BOGLIASCO ( VIA FRATELLI FERRARI) In uno dei contesti più esclusivi e riservati della Riviera di Levante, ti propongo in vendita un appartamento completamente unico , con vista mare totale e la possibilità di personalizzarlo completamente secondo il proprio gusto. L'abitazione si sviluppa in modo luminosissimo e funzionale di 120 mq ca, ed è composto da: ingresso, salone doppio affacciato sul mare, due camere da letto , bagno padronale e bagno di servizio, pratico ripostiglio con zona armadio. Il balcone a SUD regala vista mozzafiato , mentre il TERRAZZO AL PIANO è lo spazio ideale per pranzi e cene all' aperto con il mare e la vista su bogliasco come cornice naturale. Le pertinenze rendono l' immobile ancora più completo: BOX AUTO comodo posizionato direttamente davanti all' ingresso , e cantina per ulteriori spazi di deposito. Il contesto condominiale è privato e ben curato: il tetto è stato recentemente rifatto, la caldaia centralizzata sostituita da soli due anni, scale e facciata non necessitano di intervento. Le spese condominiali sono contenute , circa 150 euro al mese con riscaldamento compreso. Bogliasco è uno dei borghi marinari più autentici del golfo di Genova: a pochi minuti dal centro di genova, con tutti i servizi a portato di mano , spiagge, ristoranti, e una qualità della vita che solo il mare sa offrire. Un' occasione rara da vivere. Per maggiori info o visite telefonare EC IMMOBILI 391 32 95 839 o via email ecimmobili@gmail.com
