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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bogliasco a 810.000 € (cod.656d06f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bogliasco, la richiesta di 810.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
810.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4792 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.449 €/m² e
4.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI BOGLIASCO E ZONA LITORANEA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bogliasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bogliasco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bogliasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
VIA AURELIA - Sulla scogliera di Bogliasco, in contesto privato con parcheggio riservato, vendiamo appartamento di recente ristrutturazione di mq 169 catastali (154 mq interni + giardino di mq 60 + terrazzo di mq 42 + cantina di mq 18). L'alloggio con favolosa vista mare è composto da: Ingresso, grande salone, cucina vivibile, due camere da letto, uno studio, due bagni, lavanderia/dispensa, terrazzo al piano e giardino piantumato, attrezzato con gazebo, irrigazione automatica e accesso pedonale. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano interrato. L'organizzazione degli spazi interni prevede una ottimale suddivisione tra la zona giorno e la zona notte. Tra le dotazioni si annoverano: porta blindata, finestre doppio vetro, aria condizionata ad inverter caldo/freddo, riscaldamento autonomo, videosorveglianza, antifurto e accesso al mare tramite un passaggio privato condominiale. Il piccolo caseggiato si presenta in ottime condizioni in quanto sono state rifatte tre facciate pochissimi anni fa ed è stata appena deliberata la quarta e ultima facciata a inizio anno le cui spese rimarranno a carico del venditore. Categoria catastale A/2, richiesta € 810.000 comprensiva di eventuali arredi. Unimmobiliare, Corso Buenos Aires 22/1 Genova - www.unimmobiliare.org - Tel: 010.56.51.67 - 010.59.47.51 - WhatsApp: 347.4538936 - mail:info@unimmobiliare.org
