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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bogliasco a 498.000 € (cod.64dcfcf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bogliasco, la richiesta di 498.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4654 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.571 €/m² e
4.914 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI BOGLIASCO E ZONA LITORANEA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bogliasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bogliasco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sessarego.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bogliasco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
Bogliasco, Via Pontiroli: Appartamento di design con vista mare A Bogliasco, in Via Pontiroli, si propone un elegante appartamento di 107 mq, oggetto di una raffinata ristrutturazione curata da un architetto. L'unità immobiliare è caratterizzata da una distribuzione razionale degli spazi. L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per la massima funzionalità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e uno studio. La proprietà dispone di doppi servizi, uno attrezzato con vasca da bagno e il secondo con doccia. L'elemento distintivo è l'ampia terrazza di 55 mq circa, con esposizione a sud e una vista mare. Questo spazio esterno vivibile rappresenta un'estensione naturale della zona giorno. L'immobile è equipaggiato con tecnologie moderne per il comfort e la sicurezza, tra cui un sistema di aria condizionata a pompa di calore in tutti gli ambienti e un impianto di allarme con telecamere interne ed esterne La posizione è strategica: la stazione ferroviaria è raggiungibile in 1 minuto a piedi, mentre il centro di Bogliasco dista 5 minuti a piedi. Un box auto di 12 mq completa la proprietà. Le spese di amministrazione ammontano a circa 1200 euro annui. Si tratta di una soluzione di alta qualità, ideale per chi ricerca una residenza moderna con un'esclusiva dotazione di comfort e una posizione di prestigio
