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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bargagli in zona Traso a 149.000 € (cod.66210561)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bargagli in zona Traso, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
931 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.032 €/m² e
1.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARGAGLI CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.245 €/m²) e per villette a schiera (da 670 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bargagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bargagli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Traso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Traso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
965 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,22%), come per la zona di Traso (-6,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bargagli in zona Traso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio tecnico immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con mansarda
Splendida Villetta Indipendente: la tua casa green su misura a Bargagli Vendiamo una villetta completamente indipendente e carrabile - da ultimare - situata in Via Martini, una delle posizioni più esclusive e panoramiche di Bargagli. L'immobile gode di un'esposizione straordinaria al sole e di una vista aperta sulla vallata, pur rimanendo comodissima ai mezzi pubblici (fermata facilmente raggiungibile a piedi). Il progetto approvato prevede una disposizione moderna e funzionale su due livelli abitativi, oltre a mansarda e ampi spazi esterni. In particolare : -al piano terra (80 mq) abbiamo una ampissima zona giorno con cucina a vista, bagno, locale tecnico e uno studio con ingresso indipendente (ideale per smart working o professionisti). Completa il piano un grande terrazzo di 90 mq (da edificare), perfetto per il relax all'aperto. - al primo piano (80 mq) - accessibile tramite una comoda scala - abbiamo la zona notte con due camere da letto (di cui una dotata di cabina armadio), un secondo bagno e una zona relax ideale per ricavare una terza camera. - sottotetto mansardato (80 mq, da edificare) accessibile tramite botola o scala. All'eserno è presente un terreno circostante di circa 700 mq, perfetto per giardino, orto o area svago. Una casa a energia quasi zero (Edificio nZEB). Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'efficienza energetica del futuro. In base alle relazioni depositate per il Permesso di Costruire, a lavori ultimati la casa sarà certificata in ed utilizzerà esclusivamente fonti rinnovabili, azzerando i costi in bolletta: Impianto fotovoltaico da 4,2 kW per la produzione di energia elettrica. Pannelli solari termici con relativo accumulo per l'acqua calda sanitaria. Riscaldamento ecologico tramite stufa a pellet a biomassa. Nota: L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, dando all'acquirente la totale libertà di personalizzare le rifiniture interne ed esterne secondo il proprio gusto. Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangol[…]
