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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bargagli in zona Traso a 45.000 € (cod.65f69bb7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bargagli in zona Traso, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
710 €/m² e
797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - REGIONE AGRARIA N.7 (COLLINE DELL`ALTO LAVAGNA)) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.370 €/m²) e per case semindipendenti (da 535 €/m² a 1.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bargagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bargagli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Traso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Traso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.060 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bargagli in zona Traso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Service Group
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza
A Bargagli, nel paese di Viganego, proponiamo graziosa casetta su due livelli, soleggiatissima e ordinata. Ingresso, soggiorno, cucina e disimpegno al piano di ingresso mentre al piano superiore troviamo camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'ampio terrazzo permette di vivere all'aria aperta le serate estive, completano la proprietà la comoda cantina, un deposito attrezzi limitrofo e le fasce di terreno adiacenti alla casa. Duecento metri di sentiero pedonale, percorribili in moto o quod separano la casa dalla strada comunale carrabile. Ottima opportunità ad un prezzo contenuto
