Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bargagli in zona Traso a 285.000 € (cod.65f6232d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bargagli in zona Traso, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.183 €/m² e
1.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARGAGLI CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.365 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bargagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bargagli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Traso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Traso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.070 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Bargagli in zona Traso
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione da ristrutturare con garage con caminetto
TRASO ALTA (BARGAGLI) – Villa indipendente con terreno, taverna, garage e vista aperta A soli 25 km dal centro di Genova, raggiungibile in circa 30 minuti d'auto, proponiamo in vendita una splendida villa completamente indipendente, immersa nella tranquillità dell'entroterra genovese e circondata dal verde. La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi per una superficie complessiva di oltre 200 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terreno troviamo una grande zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e caratteristico caminetto a legna, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia o con gli amici. I due livelli superiori ospitano la zona notte, composta da quattro camere da letto e due servizi igienici, garantendo comfort e privacy a tutti i componenti della famiglia. L'immobile è stato completamente ristrutturato alla fine degli anni '90 e si presenta oggi in ottime condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completano la proprietà numerosi spazi accessori che ne aumentano il valore e la funzionalità: * Garage di circa 35 mq * Cantina * Lavanderia * Ampie terrazze vivibili * Taverna indipendente attrezzata, dotata di cucina e tradizionale forno a legna, perfetta per cene e feste in compagnia * Terreno coltivabile di circa 1.100 mq, adiacente all'abitazione L'accesso alla proprietà avviene comodamente tramite cancello elettrico, che conduce direttamente al garage e al resto della proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza con la città. Una casa dal sapore autentico, dove spazio, indipendenza e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio
