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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bargagli in zona Maxena a 21.000 € (cod.65e6872e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bargagli in zona Maxena, la richiesta di 21.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
21.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
552 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
658 €/m² e
771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - REGIONE AGRARIA N.7 (COLLINE DELL`ALTO LAVAGNA)) per appartamenti (da 655 €/m² a 960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bargagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bargagli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traso, mentre la zona di Maxena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Maxena, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
815 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
Invece i prezzi per la zona di Maxena (+9,92%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bargagli in zona Maxena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SARDAHOUSING DI MICHELE SIRCHIA
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con angolo cottura con cortile
APPARTAMENTO SANT'ALBERTO (Bargagli): Piano 1, mq. 38*, Vani 4, con terrazzo, cortiletto, entrata indipendente. Ingresso indipendente dal cortile sulla sala, cucinotto, camera e bagno. Cantina (mq. 11), terrazzo (mq. 8), cortile (mq. 2), aiuola (mq. 3) Finiture anni '80
