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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bargagli in zona Traso a 645.000 € (cod.65e244fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bargagli in zona Traso, la richiesta di 645.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.223 €/m² e
1.606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARGAGLI CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.345 €/m²) e per ville (da 905 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bargagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bargagli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Traso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Traso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.060 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Traso (-5,73%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bargagli in zona Traso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione
Villa di Prestigio in Vendita a Bargagli - Un Paradiso di Eleganza e Comfort VILLA B. Carrabile, condivide soltanto l'accesso con la gemella VILLA A. Mai stata sul mercato questa straordinaria villa di 246 mq, distribuita su tre livelli, situata a Bargagli, nel primo entroterra genovese. Circondata da verde e tranquillità, questa proprietà è stata progettata per garantire il massimo del comfort e dello stile, offrendo spazi ampi e funzionali per ogni esigenza. L'immobile dispone di tre camere da letto: la prima, posta al piano terreno (con cabina armadi), e altre due al piano primo, dotate di loggia. Il grande Salone Doppio è a tutti gli effetti un ambiente di rappresentanza, elegante ma allo stesso tempo caldo ed accogliente, dotato di ampie porte-finestra che creano un tutt'uno con il giardino è dotato di termocamino a legna, l'ideale per intrattenere i tuoi ospiti. Due bagni completi, uno su ogni piano abitativo, dotati di vasca idromassaggio o box doccia. La Cucina, spaziosa e funzionale è direttamente collegata al portico sul retro dove è presente l'area pranzo/barbeque. La Taverna è uno spazio versatile ed accogliente, può essere utilizzato come area giochi ed è l'ideale per trascorrere serate in famiglia o con gli amici. L'area Biliardo aggiunge un tocco di eleganza e divertimento all'abitazione, perfetta per le sfide amichevoli. La villa è dotata inoltre di locali tecnici per il massimo della praticità e un box auto spazioso (41 mq) che offre comodità e sicurezza per i tuoi veicoli. Di nuova costruzione, è stata ultimata nel 2008 ed è dotata di impianti a norma e certificati e riscaldamento alimentato a gas metano . Questa villa non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. Con i suoi spazi ampi, le finiture di lusso e la posizione privilegiata, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel proprio benessere e in un ambiente di alta qualità. Visiona il nostro tour virtuale immersivo e con la modalità di esclusione degli arredi apprezza l'ampiezza dei vani. Ampi e curat[…]
