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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bargagli in zona Maxena a 21.000 € (cod.65cdeeca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bargagli in zona Maxena, la richiesta di 21.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
21.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
552 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
585 €/m² e
670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - REGIONE AGRARIA N.7 (COLLINE DELL`ALTO LAVAGNA)) per appartamenti (da 520 €/m² a 970 €/m²) e per case semindipendenti (da 475 €/m² a 1.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bargagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bargagli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Maxena, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
760 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bargagli in zona Maxena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SARDAHOUSING DI MICHELE SIRCHIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare con angolo cottura con cortile
APPARTAMENTO SANT'ALBERTO (Bargagli): Piano 1, mq. 38*, Vani 4, con terrazzo, cortiletto, entrata indipendente. Ingresso indipendente dal cortile sulla sala, cucinotto, camera e bagno. Cantina (mq. 11), terrazzo (mq. 8), cortile (mq. 2), aiuola (mq. 3) Finiture anni '80
