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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bargagli in zona Traso a 295.000 € (cod.65adfe69)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bargagli in zona Traso, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1234 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.320 €/m² e
1.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARGAGLI CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.445 €/m²) e per case semindipendenti (da 485 €/m² a 1.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bargagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bargagli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Traso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.090 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bargagli in zona Traso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con caminetto
Bargagli – Traso | Villa di charme ristrutturata, GARAGE privato, TERRAZZE e ampi TERRENI circostanti. Nel primo entroterra genovese di levante, nella quiete di Traso, proponiamo una villa indipendente di grande fascino, recentemente ristrutturata, immersa in oltre 2.000 mq di terreno privato. Una proprietà che unisce carattere, spazio e qualità della vita, ideale per chi cerca un'abitazione rappresentativa, lontana dal rumore ma a breve distanza dalla città. Distribuita su circa 239 mq interni, 280 catastali, la villa accoglie al piano principale con una grande cucina conviviale e un salone di forte impatto scenografico, dove le travi originali a vista e il camino a legna creano un'atmosfera calda e autentica. La scala a vista accompagna con eleganza al piano superiore, sempre al primo livello trovano spazio una camera matrimoniale e un bagno, ben separati dalla zona giorno. La zona notte al piano superiore offre tre camere e un secondo bagno, culminando in una terrazza panoramica vivibile, un vero e proprio spazio da vivere: aperta sul verde, perfetta per i tuoi momenti di relax. Ampi gli spazi tecnici e le cantine/taverne, site al piano terreno dell'immobile. All'esterno, il terreno che circonda la villa garantisce privacy, respiro e possibilità di personalizzazione: giardino, orto, area relax o piscina. Completano la proprietà: • Garage su strada • Ampi terreni circostanti • Locali tecnici Una soluzione rara, capace di coniugare privacy, charme e funzionalità, pensata per chi desidera una casa che non sia solo uno spazio, ma un'esperienza abitativa
