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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bargagli in zona Traso a 55.000 € (cod.65a3ea1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bargagli in zona Traso, la richiesta di 55.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
808 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
819 €/m² e
998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARGAGLI CAPOLUOGO) per appartamenti (da 610 €/m² a 945 €/m²) e per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bargagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bargagli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Traso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Traso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
815 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,73%).
Invece i prezzi per la zona di Traso (+8,18%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bargagli in zona Traso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STEFANO FAZIO STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con balcone di recente costruzione per vacanza
Via Emilio Giacomazzi in località Ospedale, a soli 5 minuti dal Comune di Bargagli, immersa nel verde e nella quiete. DESCRIZIONE: Proponiamo unità abitativa semindipendente di 68 mq catastali, disposta su tre livelli e dotata di ampio giardino privato di circa 380 mq. L’ingresso è diretto dal giardino nella cucina. Tramite scala interna si accede a una stanza di passaggio con uscita sul balcone e al bagno. Al piano superiore si trova la camera da letto. Da tutte le finestre si gode di una splendida vista aperta sulla vallata e sulle colline. ESPOSIZIONE: Ottima esposizione, soleggiata e panoramica. CONDIZIONI INTERNE: Interni funzionanti in stile campagna, con possibilità di rinnovamento. CONDIZIONI DEL PALAZZO: Contesto semindipendente tipico dell’entroterra ligure, in buono stato. ASPETTI TECNICI: Mq: 68 mq catastali APE: in fase di definizione Riscaldamento: autonomo con caldaia a gas Acqua calda: con caldaia a gas Spese di amministrazione: assenti NOTE CONCLUSIVE: Soluzione ideale come prima casa o casa vacanze, grazie all’ampio giardino, alla vista aperta e alla totale indipendenza. PREZZO: euro 55.000 Possibilità di acquisto a parte di una cantina e di uno spazio box/parcheggi. Per info e visitare l’immobile contattare lo studio immobiliare di STEFANO FAZIO al 3392633786
