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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bargagli in zona Bargagli a 89.000 € (cod.654cd5fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bargagli in zona Bargagli, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Servizi Immobiliari Genova) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
549 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
827 €/m² e
1.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARGAGLI CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.930 €/m²) e per appartamenti (da 615 €/m² a 1.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bargagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bargagli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bargagli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.435 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bargagli in zona Bargagli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con balcone
In posizione comoda, proponiamo casa indipendente su quattro lati con giardino di proprietà e due appartamenti con ingressi separati. L'immobile è raggiungibile tramite una scalinata di circa 50 gradini dalla strada principale. La casa si sviluppa su tre livelli: Piano terra: due ampie cantine e accesso al giardino privato. Primo piano: appartamento di 88 mq, composto da cucina, soggiorno, camere e bagno. Secondo piano: appartamento di 74 mq , con distribuzione simile e vista aperta. Gli appartamenti sono indipendenti ma collegati da scala interna, offrendo la possibilità di unire le due unità o mantenerle separate per soluzioni abitative plurifamiliari o investimento. L’immobile necessita di ristrutturazione, ma ha un ottimo potenziale grazie alla posizione centrale e all’indipendenza totale. Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile
