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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bargagli a 62.000 € (cod.64f208d9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bargagli, la richiesta di 62.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 62.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 885 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 747 €/m² e 874 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 475 €/m² a 1.125 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Bargagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bargagli, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Traso.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
62.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
885 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Bargagli (GE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 15 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Remax Service Group

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione

L'abitazione in vendita si trova a Bargagli, in una zona tranquilla e residenziale. Si tratta di una casa semindipendente, libera al rogito, disposta su due livelli. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un totale di 70 metri quadrati, di cui 65 calpestabili. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucinotto a vista, arredato con gusto e luminoso. Al piano superiore si trovano due spaziose camere da letto, ideali per ospitare una famiglia o per avere una stanza aggiuntiva per gli ospiti. Il bagno, dotato di tutti i comfort, è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne. L'accesso alla casa avviene tramite un piccolo ma graziosissimo terrazzino attrezzato con acqua corrente e soleggiatissimo. La casa si sviluppa su due piani, è esposta al sole tutto il giorno e gode di una splendida vista sulla valle. E' presente una cantina situata a livello strada sotto la casa. Grazie alla sua posizione strategica, la casa è ben servita dai mezzi pubblici e si trova a pochi minuti dai principali servizi e dalle scuole. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e ben collegata. Ideale per chi ama la tranquillità ed il verde in una locatiuon situata ad appena un quarto d'ora dal centro cittadino. PARTICOLARMENTE INTERESSANTE!!! DA VEDERE

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