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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Avegno in zona Vescina a 305.000 € (cod.66332faf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Avegno in zona Vescina, la richiesta di 305.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2033 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA CENTRALE DI AVEGNO) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.750 €/m²) e per ville (da 1.840 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Avegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Avegno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testana, mentre nella zona di Vescina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vescina) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,30%), come per la zona di Vescina (-11,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Avegno in zona Vescina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MB Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo con balcone di nuova costruzione con angolo cottura con caminetto
Avegno - sulla prima collina poco sopra la chiesa di Avegno, in posizione dominante la vallata sino al mare, proponiamo questa villetta di recente costruzione ottimamente rifinita; si dispone su due piani principali oltre al piano semi-interrato dove si trovano il locale caldaia e una deliziosa depandance dotata di bagno en suite. Il piano di ingresso è composto dal luminoso soggiorno con camino funzionante e dotato di bocchette di areazione per scaldare entrambe i piani, il bagno con antibagno, il cucinotto ed una piacevolissima corte esterna pavimentata, ideale nella bella stagione per trascorrere giornate di relax e serenità; il piano superiore, collegato con scala interna dal soggiorno ospita due camere, uno studio o camera ospiti ed un altro bagno con antibagno. Dalla camera principale si accede ad Est ad un panoramico terrazzo e a Sud ad una balconata con vista sull'intera vallata fino al mare. Completano la proprietà un'area parcheggio delimitata e privata ed un terreno circostante la casa di c.a. mq 350 ad uliveto. L'immobile è una costruzione recente, con riscaldamento autonomo a GPL, camino, impianto di condizionamento, infissi in alluminio doppio vetro, zanzariere. APE ERichiesta per tutto € 305.000,00 Nostro Rif. 22850
