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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Avegno in zona Testana a 165.000 € (cod.6630a827)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Avegno in zona Testana, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1964 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.482 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA CENTRALE DI AVEGNO) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Avegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Avegno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salto, ma anche la zona di Testana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testana) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Vescina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
Invece i prezzi per la zona di Testana (+1,43%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Avegno in zona Testana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MB Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Avegno località Testana - In questo recente piccolo complesso di soli cinque appartamenti proponiamo questo alloggio posto al piano primo avente accesso dalla strada tramite scala esterna; si compone di ingresso indipendente dal tarrazzo di proprietà e nel grande soggiorno con cucina a vista con spaziosa e godibile zona pranzo e una cconfortevole zona lettura, grande bagno, due vani di cui uno con bagno in suite. Ampio terrazzo vivibile con vista panoramica sulla vallata e scorcio mare. Attualmente da ultimare sarà consegnato chiavi in mano. Al piano strada è presente un grande box di mq 28. L'apppartamento è termoautonomo a gas metano,serramente anodizzati con doppio vetro, non ci sono spese condominiali se non la pulizia delle parti comuni quali l'accesso dalle scale comuni, la terrazzata di copertura dei box sottostanti, che può essere sfruttata come zona giochi o per eventi. La richiesta è di euro 165.000,00 incluso box . L'Ape non applicabile in quanto è da ultimare. Il Nostro Riferimento 22848
