Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Avegno in zona Vescina a 110.000 € (cod.662420f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Avegno in zona Vescina, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Testa Immobiliare) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.782 €/m² e
2.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA CENTRALE DI AVEGNO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.665 €/m²) e per bivani (da 1.495 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Avegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Avegno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salto, mentre nella zona di Vescina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vescina) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Vescina (+5,40%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Avegno in zona Vescina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con balcone con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Se stai cercando una soluzione abitativa che unisca l'indipendenza di una casa privata alla comodità della vicinanza ai servizi, questa proposta ad Avegno rappresenta un'opportunità rara. Situato in Via Leonardo da Vinci, in una zona tranquilla ma strategicamente vicina al centro di Recco , questo appartamento di circa 55 mq accoglie i suoi ospiti con l'esclusività di un ingresso indipendente, garantendo massima privacy e autonomia. L'immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, presentandosi in condizioni interne eccellenti e pronto per essere abitato sin da subito, con il valore aggiunto di essere venduto completamente arredato. L'esposizione è uno dei grandi punti di forza: la casa gode di una luminosità straordinaria durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni singolo ambiente. L'ingresso conduce a una zona giorno accogliente che si apre verso l'esterno, dove lo spazio è il vero protagonista. Troviamo infatti sia un balcone che un terrazzo vivibile, ideali per momenti di relax all'aria aperta. Il vero gioiello della proprietà è il grande giardino al piano, uno spazio verde privato dove è stata intelligentemente ricavata una zona lavanderia esterna funzionale. La zona notte è composta da una camera da letto silenziosa e ben esposta, servita da un bagno moderno e ben rifinito. La proprietà include inoltre una preziosa cantina, fondamentale per l'organizzazione degli spazi. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione ottimale dei consumi. Questa soluzione è perfetta per una coppia alla ricerca della prima casa, per chi desidera un punto d'appoggio vicino al mare senza rinunciare al verde, o per un investitore lungimirante che cerca un immobile 'chiavi in mano' in una zona ad alta richiesta. Non perdere l'occasione di visitare questo angolo di pace a due passi da Recco. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona il potenziale di questa splendida proprietà
