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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Avegno in zona Testana a 175.000 € (cod.65fe6b93)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Avegno in zona Testana, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2651 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA CENTRALE DI AVEGNO) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.760 €/m²) e per ville (da 1.750 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Avegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Avegno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Testana) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Vescina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,62%).
Invece i prezzi per la zona di Testana (-4,44%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Avegno in zona Testana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Luisa Ferro
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con angolo cottura con termocondizionamento
Avegno loc. Testana - vendesi graziosissima casetta indipendente immersa in un contesto di totale natura con vista mare e sul verde. L'immobile è disposto su due livelli per totali mq 66: al piano terra si trova la zona giorno con angolo cottura e ripostiglio; tramite scala interna si sale al piano superiore dove sono ubicate una camera, una cameretta e un bagno. La casa si presenta in buone condizioni, sia interne che esterne: è dotata di infissi con doppio vetro e stufa a pellet al piano terra. Esiste la sola predisposizione per l'impianto di riscaldamento. La facciata è in perfetto ordine, in pietra a vista al piano terra, in intonaco al piano superiore. Anche il tetto di tegole non presenta criticità. La proprietà è circondata da un terreno di proprietà di 750 mq. L'accesso alla casa può avvenire in due modi: o dalla strada carrabile, percorrendo un sentiero boschivo per circa 4/5 minuti, oppure tramite una strada sterrata percorribile con un piccolo mezzo idoneo. E' un immobile ideale per chi ama isolarsi dalla vita urbana, per trovare rifugio in un piccolo angolo di paradiso, silenzio e natura. Per maggiori informazioni: Immobiliare Luisa Ferro - Via Roma 62, Recco. Tel 018575394 - Cell 3356749123
