Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Avegno in zona Testana a 228.000 € (cod.65fad24d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Avegno in zona Testana, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1381 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.796 €/m² e
2.084 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA CENTRALE DI AVEGNO) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.860 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.160 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Avegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Avegno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Testana) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Vescina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Testana (+0,41%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Avegno in zona Testana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con cantina da ristrutturare con cucina abitabile
Avegno (Testana/Passo del Canto) - Semindipendente da terra a tetto con Vista Mare, Terrazzo, Giardino e Posto Auto! Se sogni la tranquillità, ampi spazi esterni e una vista incantevole, questa è la soluzione che fa per te! A Avegno, in località Testana / Passo del Canto, proponiamo in vendita splendida casa semindipendente da terra a tetto, straordinariamente luminosa ed immersa nel verde. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano Terra: Accogliente veranda d'ingresso, cucina abitabile, prima sala, camera da letto e bagno. Primo Piano: Un secondo ed ampio salone, due camere da letto e una splendida terrazza con vista mare panoramica, ideale per i tuoi momenti di relax. La proprietà offre una vivibilità esterna rara e completa: Un'ampia corte attrezzata, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Giardino curato e ulteriori appezzamenti di terreno. 3 comode cantine per ogni esigenza di spazio. 4 Posti auto privato. Una soluzione unica per chi cerca indipendenza, tanto spazio all'aperto e la magia della vista mare a pochi minuti dai servizi
