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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Avegno in zona Salto a 250.000 € (cod.65f9b2e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Avegno in zona Salto, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
2.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA CENTRALE DI AVEGNO) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.640 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.330 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Avegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Avegno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testana, mentre nella zona di Salto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Salto) è pari a
1.905 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,87%), come per la zona di Salto (-7,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Avegno in zona Salto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA : STUDIO RECCO S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con garage con cucina abitabile di recente costruzione
Avegno - Abitazione in Casa Bifamiliare con Box e Terreno Ci troviamo a Salto, Frazione del Comune di Avegno, a circa 6 km da Recco (10 minuti in macchina) L'immobile in vendita è una porzione di una casa bifamiliare, in buono stato, con annessa mansarda e con facile accesso carrabile. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, ripostiglio, balcone e ampia TERRAZZA vivibile. Al piano superiore si trova la grande mansarda abitabile, con ingresso indipendente, zona giorno con cucinino, camera e bagno. Al piano terra è presente un grande garage di circa 40 mq. La proprietà è completata dal terreno ad uso GIARDINO di 470 mq. La posizione è tranquilla e soleggiata con vista aperta sulla vallata e vicina ai mezzi pubblici. Tipo di contratto: vendita Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Porzione di casa Superficie (mq): 130 Condizioni: Buono Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 7 Camere: 3 Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 3 Garage Giardino: non specificato Balcone Classe energetica: in fase di valutazione
