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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Avegno in zona Testana a 249.000 € (cod.65f276a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Avegno in zona Testana, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1872 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.718 €/m² e
1.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA CENTRALE DI AVEGNO) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.775 €/m²) e per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Avegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Avegno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Testana) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Vescina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Avegno in zona Testana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Parisi Gabriele D.I.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con balcone con cucina abitabile senza ascensore con caminetto
Avegno - località di Testana, ampio appartamento di 133 mq in bi-familiari senza spese condominiali. L'immobile si presenta in buone condizioni, riscaldamento autonomo con impianto di condizionamento d'aria, ed è così composto: ampio ingresso con camino, cucina abitabile con uscita sul balcone, tre camere da letto, bagno finestrato con doccia e dispensa. Completa la proprietà un ampio box carrabile di circa 50 mq soppalcato con luce e acqua ed un giardino in parte piastrellato e due fasce di terreno ad uso orto
