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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Avegno a 530.000 € (cod.65f48f28)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Avegno, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1682 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.198 €/m² e
2.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA CENTRALE DI AVEGNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Avegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Avegno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Avegno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE
Piazza Matteotti, 6, Recco (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con cantina da ristrutturare
VILLA BELVEDERE In zona residenziale, inserito in via di grande impatto estetico caratterizzata dalla presenza esclusivamente di ville signorili, proponiamo in vendita oggetto unico nel suo genere situato in contesto privato chiuso da cancello carrabile al cui interno troviamo ampio box di proprietà di 31 mq. L'immobile occupa l'intero piano terra di una prestigiosa villa plurifamiliare edificata nel primo decennio del 2000, e nasce dall'unione di 2 unità speculari mai abitate per un totale di 240 mq su unico piano. L'affaccio è interamente su una grande terrazza al piano che culmina in una bellissima piscina privata ed un curatissimo giardino con ulivi e alberi da frutto. Da ogni angolo si gode di una panoramica vista aperta sulla vallata sino al mare. Sottostante la piscina vi è inoltre una cantina di 60 mq usufruibile anche come taverna. La disposizione interna è stata studiata per garantire la massima vivibilità sia della zona giorno che della zona notte. Infatti l'area living viene così suddivisa in un soggiorno triplo con ampie vetrate con accesso diretto all'esterno, cucina a vista oltre che lavanderia ed un primo grande bagno, mentre l'area notte va ad essere composta da tre camere da letto matrimoniali, una cabina armadi che può essere a servizio di 1 oppure 2 camere, il 2° bagno anch'esso molto ampio ed un ripostiglio
